DALIAI NT AGENTŪRŲ VADOVŲ, PRISIDĖJUSIŲ PRIE DRAUDŽIAMO SUSITARIMO SUDARYMO, TEISMAS SKYRĖ ASMENINES SANKCIJAS

Regionų administracinis teismas iš dalies patenkino Konkurencijos tarybos prašymą ir pritaikė asmenines sankcijas devyniems nekilnojamojo turto (NT) agentūrų vadovams.

Konkurencijos taryba 2022 m. gruodį buvo nustačiusi, kad Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacija ir jos 39 narės susitarė nevilioti vienos kitų klientų bei brokerių ir taip apribojo tarpusavio konkurenciją. Už Konkurencijos įstatymo ir Sutarties dėl Europos Sąjungos veikimo pažeidimą iš viso buvo skirta 969 060 Eur baudų. Dauguma pažeidėjų tokį sprendimą apskundė – Regionų administracinis teismas skundus atmetė kaip nepagrįstus, dar laukiama galutinio aukštesnės instancijos teismo sprendimo.

Kadangi devynios NT agentūros – „Adomus“, „JG Franchise“,  Trakų grupė, NT paslaugų centras, „Urban Estate“, „Juvitus Real Estate“,  Nekilnojamojo turto paslaugų centras, „Nekilnojamojo turto partneriai“, „Verslo strategai“ – Konkurencijos tarybos sprendimo neskundė, institucija kreipėsi į Regionų administracinį teismą, prašydama taikyti sankcijas prie pažeidimo prisidėjusiems esamiems arba buvusiems agentūrų vadovams, t. y. apriboti teisę eiti vadovaujančias pareigas nuo 3 iki 4 metų bei kai kuriems jų papildomai skirti nuo 500 iki 1000 Eur baudas.

Teismas konstatavo, kad Konkurencijos taryba teisiškai tinkamai įvertino NT agentūrų vadovų veiksmus, tačiau netinkamai vertino atsakomybės mastą, todėl prašymą tenkino iš dalies. Teisėjų kolega nusprendė taikyti mažesnes sankcijas, nei prašė Konkurencijos taryba, t. y. sutrumpinti laikotarpį, per kurį draudžiama užimti vadovaujančias pareigas, ir skirti mažesnes baudas: „Adomus“ vadovui apribojo teisę eiti vadovo pareigas 1 metams ir skyrė 275 Eur baudą; buvusiam „JG Franchise“ vadovui – 2 metams ir 500 Eur baudą; Trakų grupės vadovui – 1 metams ir 250 Eur baudą; buvusiai Nekilnojamojo turto paslaugų centro vadovei, „Nekilnojamojo turto partnerių“ vadovui ir  „Verslo strategų“ vadovei apribojo teisę eiti vadovaujančias pareigas 2 metams, o buvusiam NT paslaugų centro vadovui,  „Juvitus Real Estate“ vadovui ir „Urban Estate“ vadovui – 1 metams.

Regionų administracinio teismo sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui.

Konkurencijos įstatymas numato, kad ūkio subjekto vadovui už prisidėjimą prie ūkio subjekto sudaryto draudžiamo konkurentų susitarimo ar piktnaudžiavimo dominuojančia padėtimi gali būti apribojama teisė nuo trejų iki penkerių metų eiti viešojo ir (arba) privataus juridinio asmens vadovo pareigas, būti viešojo ir (arba) privataus juridinio asmens kolegialaus priežiūros ir (arba) valdymo organo nariu. Papildomai taip pat gali būti skiriama bauda iki 14 481 Eur. Atsakomybė gresia ir tiems vadovams, kurie nutraukė darbo santykius su įstatymą pažeidusiais ūkio subjektais, tačiau yra prisidėję prie pažeidimo. Minėtas sankcijas ūkio subjektų vadovams Konkurencijos tarybos motyvuotu prašymu taiko teismas.